Maison à vendre, Thorigny-sur-Oreuse (89)

Description

Charmante maison de campagne de plain-pied – 63 m² avec garage et jardin de 680 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité, sa simplicité de vie et son beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 36 m² avec coin cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage. La maison dispose également d'une grande chambre de 20 m², d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un véritable atout : le grand garage de 52 m², accessible directement depuis la maison, comprenant une partie chaufferie — parfait pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Au-dessus, le grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une agréable cour d'entrée, un portail latéral facilitant l'accès des véhicules, et un jardin de 680 m² bien exposé invitent à profiter pleinement des beaux jours. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 308388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr