Maison à vendre, Saint-Pern (35)

Description

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+ EXCLUSIVITÉ Entre Rennes et Saint-Malo, un domaine de charme au cœur de la campagne bretonne Votre agence vous présente un ensemble immobilier d’exception de 490mètres carrés, labellisé GÎTES DE FRANCE, où le caractère de la pierre rencontre l’art de vivre breton. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce domaine séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel touristique remarquable. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, toitures en ardoise, volumes généreux et jardin arboré composent un cadre enchanteur, idéal pour conjuguer résidence principale et activité d’accueil. L’ensemble se compose de deux élégantes demeures : •La première, reconnaissable à sa tourelle, abrite deux gîtes avec chacun une terrasse indépendante, deux chambres d’hôtes et un appartement indépendant. •La seconde, actuellement résidence principale, offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et un studio indépendant. Un gîte supplémentaire, avec entrée et jardin privatifs, complète cet ensemble harmonieux. Sur le terrain, une troisième maison, à rénover, offre la possibilité de créer un cinquième hébergement ou un nouveau projet sur mesure. Idéalement situé sur l’axe Rennes – Saint-Malo, ce domaine bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’une rentabilité immédiate, portée par le label Gîtes de France et les réservations déjà en cours. Un lieu rare, empreint de sérénité et d’élégance, où chaque détail a été pensé pour accueillir, recevoir et inspirer. Prix de vente : 844 000 euros FAI (dont 5,21 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 800 000 euros Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.