Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Studio idéalement situé – Au pied du métro Ligne B et du Tramway T1 ! Venez découvrir ce charmant studio de 28,5 m² au sol (17,24 m² Carrez), idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Situé au 5? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un espace optimisé, agréable à vivre, et bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et de la Part-Dieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805