Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 93 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 7e étage avec ascenseur. 4 chambres confortables, 2 avec salle d'eau , 2 balcons privatifs et un balcon commun. L'appartement est vendu entièrement loué, meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Cave en annexe. Atouts : Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (EPCM Strasbourg entre autres) et de l'espace européen de l'entreprise, avec transports en communs au pied de l'immeuble. DPE D, tranquillité face aux interdictions de location futures des mauvais DPE Chauffage individuel électrique Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant et jeunes actifs. Loyers annuels hors charges : 23 880 EUR Forfaits de charges locatives : 2 400 EUR Loyers annuels charges comprises 26 280 EUR Taxe foncière faible : 1 314 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits similaires à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets Prix de vente : 245 000 EUR FAI (dont 5 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : classe énergie D (225 kWh/m2/an) classe climat D (48 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1410 EUR et 1950 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 14/03/2023. Copropriété de 327 lots dont 108 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 2 197 EUR. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -