Maison à vendre, Lescure-d'Albigeois (81)

Description

Bien indisponible - Sous compromis de vente Nichée dans un écrin de verdure à Lescure-d'Albigeois, cette maison familiale de construction traditionnelle (1992) développe environ 162 m2 habitables, parfaitement adaptée à la vie d'une grande famille ou à un projet de télétravail. Élevée sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, au coeur d'un environnement paisible, à quelques minutes d'Albi. Caractéristiques principales : Maison 7 pièces (162 m2 env.) sur terrain clos de 1 356 m2, sans vis-à-vis 5 chambres, dont une suite spacieuse de 19,23 m2 3 salles d'eau, 2 WC : confort et praticité au quotidien Cuisine équipée ouverte + cellier attenant Salon / séjour cathédrale lumineux, climatisé, avec poêle à bois Garage de 36 m2 avec mezzanine, buanderie + parking intérieur + portail automatique Prestations extérieures de qualité : terrasses orientées est/sud, piscine hors sol Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/eau Cadre de vie & Environnement Située chemin de Riols, cette maison profite d'un cadre résidentiel très calme, verdoyant, à proximité immédiate du ruisseau du Riols. Vous êtes à moins de 10 minutes d'Albi, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités essentielles. Environnement privilégié : Quartier résidentiel recherché à Lescure-d'Albigeois Commerces, écoles, crèches à proximité immédiate Infrastructures sportives complètes (stade, salle multisports, dojo, tennis...) Accès rapide aux axes routiers menant à Albi / Rodez Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est un véritable lieu de vie pensé pour le confort, l'intimité et le plaisir en famille. Points forts & atouts : Surface généreuse et distribution équilibrée pour répondre aux besoins d'une famille Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis : un cadre idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur Terrasses conviviales exposées au soleil, piscine hors sol pour l'été Chauffage au sol au rez-de-chaussée, PAC air/air à l'étage, poêle à bois, radiateurs : confort optimal en toutes saisons Qualité de construction : charpente bois, isolation renforcée, Assainissement collectif Faibles charges énergétiques : env. 180 EUR/mois Vie de quartier dynamique, dans une commune attractive avec une vraie qualité de vie occitane Une maison familiale prête à accueillir vos projets Cette propriété offre une rare combinaison d'espace, de confort et de tranquillité, à deux pas d'Albi. Un bien idéal pour les familles, les amoureux de nature ou ceux recherchant un équilibre entre vie active et sérénité résidentielle. Prix : 279 000 EUR HAI Honoraires tout doux de 5 000 EUR inclus, parce qu'entre amis, on reste raisonnable. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Sébastien LACAMBRA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -