Maison à vendre, Saint-Pois (50)

Description

Fabrice Le HIR, Agence immobilière « Les Maisons de la Manche » à Brécey vous propose cette maison pleine de charme de 12 pièces dont 6 pièces principales située à Saint Pois un village à 10 km de Brécey. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en profitant des commerces de proximité. Elle est constituée au RDC d'une grande cuisine tout équipée de 21m2 puis une salle et un salon de 34,5m2 et un WC. À l’étage, le palier de 11m2 dessert deux chambres de 16 et 12 m2 dont une avec salle de bains et WC puis un dressing et une pièce à rénover. Au 2ème étage : un palier de 4m2 dessert une chambre de 1m2 avec une salle de douche avec WC. En annexe, une extension de 50m2 sur deux niveaux. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La maison est bien isolée, de bonne qualité et équipée d’un système de chauffage centrale fioul et un poêle à bois. Le tout sur un terrain clos et boisé d’une surface d'environ 1705 m2 sur lequel se trouve aussi un garage de 25m2 et une cave de 17m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D216 / GES : D48 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2715€ et 3673€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26596 KWH é.f. pour 125m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Prix : 236 250 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 225.000 euros + 5% soit 11.250 € TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence 1176