Maison à vendre, La Monnerie-le-Montel (63)

Description

Valérie et Marie-Ange, TEAM FRANCE IMMOBILIER, vous proposent cette propriété de 176 m² partiellement rénovée en 2022, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Une maison de 126 m² et une seconde de 50 m². La maison de 126 m² : - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage Bois et Gaz - Séjour de 31 m² - Cuisine séparée de 13 m² - 2 grandes terrasses - 2 chambres (12.5 et 14.75 m²) - 1 salle d'eau - Des combles partiellement aménagées - Un garage de 120 m² avec un coin salle d'eau et WC La maison de 50 m² : - Fenêtres Bois double vitrage années 80, volets roulants électriques - Chauffage Gaz chaudière récente - 2 chambres - 1 salle d'eau - Cuisine - Salon Assainissement tout à l'égout Jardinet devant les maisons pour le potager Le stationnement est assuré avec 4 places intérieures dans le garage avec porte motorisée. La toiture est en très bon état. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant de la luminosité toute la journée. Bus à 5 min à pied, écoles à 10 min à pied, et plusieurs commerces à 5 min en voiture. La fibre optique est disponible. A très vite ! _________________________________________________________________________________________________ Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.