Maison à vendre, Amiens (80)

Description

Le Cabinet de Simencourt vous propose cette superbe maison bourgeoise située à deux pas de la gare ayant gardé son cachet: carreaux de ciment, parquets massifs, moulures, vitraux... Elle comprend : Rez-de-chaussée : entrée desservant un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 1er étage : salle de bain, WC avec lave-mains, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. 2e étage : palier, deux belles chambres, salle d'eau et WC. 3e étage : ancien appartement indépendant comprenant salon-séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau -- idéal pour un espace ado, bureau ou location courte durée. Une cour intérieure et un garage motorisé complètent ce bien. Prestations : Triple vitrage au rez-de-chaussée Double vitrage aux étages Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Atout supplémentaire : Un T1 bis bénéficiant d'un accès indépendant d'environ 35 m2, actuellement loué 650 EUR charges comprises, offrant un excellent revenu locatif ou la possibilité d'un logement d'appoint.. Emplacement privilégié, charme, volumes et potentiel : cette maison offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. À visiter sans tarder ! Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : [email protected] / 03 22 45 50 50 ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre site Internet