Appartement à vendre, Vars (05)

Description

Investissement locatif sans souci LMNP géré par Odalys Vars Les Claux (05560) 39 m2 Résidence de tourisme 4? avec services Rentabilité et sérénité garanties Découvrez Eyssina Lodge, une résidence de standing déjà en exploitation au coeur de Vars Les Claux, gérée par Odalys, acteur reconnu de la location touristique en montagne. Ce T2/3 meublé de 39 m2 offre tout le confort d'un investissement clé en main, sans gestion, ni contraintes. Les atouts de ce bien Résidence récente et haut de gamme, avec architecture bois & pierre Gestion totale par Odalys : loyers sécurisés, entretien assuré, 4,2% de rentabilité triple net : L'exploitant prend à sa charge : les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance de l'immeuble, l'entretien courant, la gestion locative, etc. L'investisseur ne supporte donc pratiquement aucune dépense : il perçoit un loyer net de toute charge, garanti contractuellement par le bail commercial. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : fiscalité avantageuse, amortissement du bien Aucun souci de gestion ni de vacance locative, revenus garantis même sans locataire Accès à toutes les prestations de la résidence : piscine intérieure chauffée, espace bien-être, ski-room, parking, etc. Situation idéale au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et restaurants Un investissement serein et rentable - Résidence déjà en fonctionnement, sans aléas de livraison - Bail commercial en cours avec Odalys - Revenus locatifs garantis et réguliers - Possibilité d'occupation personnelle selon le bail En résumé Un investissement plaisir et patrimonial, sans contrainte, dans une station dynamique des Hautes-Alpes. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif sécurisé, une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète, le bail en cours et les conditions de rendement détaillées. FIDUCIA IMMOBILIER L'immobilier d'investissement en toute sérénité.