Villa à vendre, Pibrac (31)

Description

LIVRAISON fin décembre 2025 À seulement 15 km de Toulouse, située à PIBRAC et à deux pas de la forêt de Bouconne, découvrez un programme neuf intimiste mêlant élégance contemporaine et douceur de vivre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa T5 neuve (111 m² habitables env.) offre des volumes généreux, un grand jardin privatif (244m2) et un garage intégré indépendant. POINTS FORTS : Architecture contemporaine aux lignes épurées, matériaux de qualité (brique toulousaine, enduit clair) 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-jardin avec accès jardin Séjour traversant de plus de 34 m² ouvert sur terrasse et jardin Cuisine ouverte, sur séjour et donnant sur la terrasse et jardin Deux salles d'eau dont 1 à équiper en douche au RDC, WC RDC & étage Pompe à chaleur, isolation performante, ventilation Hygro B Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale Terrain piscinable, jardin engazonné et clôturé Garage privatif et stationnement intégré CADRE DE VIE : Programme à taille humaine de 20 villas, niché entre nature et commodités : Commerces et services à moins d'1 km Écoles et lycée Nelson Mandela à proximité immédiate Gare TER Pibrac à 3,6 km (liaison Colomiers / Toulouse) Accès rapide N124 – Aéroport Blagnac à 14 km Base de loisirs et sentiers de la forêt de Bouconne à 5 min LIVRAISON : Fin décembre 2025 – Frais de notaire réduits – Eligible PTZ ? Contactez UrbanHouse360 pour réserver votre visite ou recevoir la brochure complète de ce programme à Pibrac. (Photos non contractuelles – exemples d'aménagement intérieur extérieur d'une villa témoin T5.) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.