Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4). Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour orienté sud, d'une cuisine meublée, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez . Le bien comprend une cave. Un garage est également disponible en sus du prix (34 000 euros). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien. Charges ALUR: 2 652 euros/an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide) Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon/Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, desservant rapidement le reste de la ville ; accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Quartier vivant et commerçant : boulangeries, restaurants, supérettes et marchés de proximité à quelques pas. Proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez [email protected] RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros.