Maison à vendre, Saint-Germain-sur-Rhône (74)

Description

Maison familiale rénovée avec soin – Saint-Germain-sur-Rhône (74) Découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface totale de 293 m² (dont 250 m² habitables), elle est implantée sur un terrain clos de 565 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Situation idéale : à seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex et 40 minutes d'Annecy, tout en restant à 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Valserhône et de l'accès autoroutier. À l'intérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée ouverte. Côté nuit, la maison offre 6 grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec coin nuit, espace dressing/maquillage, salle d'eau et WC privatifs. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet aménagement fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un espace brut de 23 m² avec entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : activité professionnelle, studio locatif, ou logement pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et d'une piscine hors-sol pour savourer pleinement les beaux jours. Les plus : -Rénovation complète et soignée -Grands volumes et belle luminosité -Aucun vis-à-vis -Emplacement stratégique proche de la frontière suisse Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier espace, confort et potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.928126