Appartement à vendre, Cayenne (973)

Description

Situé sur le chemin Saint-Antoine, au sein de la résidence calme et sécurisée Le Clos d'Angèle, cet appartement T3 au 1er étage offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville de Cayenne, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une grande terrasse. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle est idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit comprend : _ Deux chambres climatisées, _ Une salle d'eau, _ Un WC séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Le logement est actuellement loué avec une fin de location fixée au 31 décembre 2025, offrant une opportunité idéale pour : _ un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, _ ou un futur occupant désirant anticiper son projet d'installation. Un bien complet, situé dans un secteur prisé de Cayenne, conjuguant confort, calme et sécurité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf.928158