Appartement à vendre, Lisieux (14)

Description

Appartement Duplex 4 Pièces - Dernier Étage - Lisieux - Appartement Duplex 4 Pièces - Dernier Étage - LisieuxSitué 87 avenue Guillaume le Conquérant, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec gardien, cet appartement en duplex de 4 pièces séduit par sa luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.Au 3e et dernier étage (sans ascenseur), il offre :Une entrée fonctionnelle,Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec grandes ouvertures,Une cuisine aménagée, séparée du salon par une verrière moderne,Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC séparé,À l'étage : deux chambres Avec de nombreux rangements intégrés. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.Côté confort :Deux parkings en sous-sol,Faibles charges de copropriété,Résidence calme et sécurisée (digicode, double accès piéton et parking, gardien).Les atouts de l'adresse :L'avenue Guillaume le Conquérant bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Lisieux, de la gare SNCF (liaison directe Paris-Lisieux) et des grands axes. Le quartier combine tranquillité, commodités et vie de quartier agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 472 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 122 et 1 518 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr