Maison à vendre, Grimaud (83)

Description

SOUS OFFRE!!! EXCLUSIVITE EFFICITY Maison charmante nichée au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé de 25 hectares Les RESTANQUES DU GOLFE DE SAINT TROPEZ, cette maison mitoyenne 3 pièces de 60m2 offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature, à seulement 5 minutes des plages de Grimaud, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime. Située dans le très prisé Domaine des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, elle combine confort moderne, sérénité et esprit vacances tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur un beau jardin arboré au calme vue collines, une cuisine américaine entièrement équipée et un WC . À l'étage, deux chambres avec rangements et belle hauteur sous plafond dont une avec mezzanine offrant du couchage supplémentaire, un balcon et une salle de bain avec fenêtre complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement libre. Climatisation réversible installée en 2023, menuiseries récentes, excellent état général : aucun travaux à prévoir. Le domaine propose un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, avec gardien à l'année et de nombreuses installations haut de gamme : un espace aquatique de 1 600 m² comprenant piscine à vagues surveillée, jacuzzi, pataugeoire, toboggans, geysers, piscine chauffée et à débordement, ainsi que de multiples activités et loisirs (tennis, football, basketball, beach-volley, pétanque, ping-pong, aires de jeux pour enfants, lac et espaces verts). En saison, supérette, restaurants et animations familiales sont disponibles sur place, avec commerces et supermarchés à proximité immédiate. DPE : C GES : B Vivez pleinement le charme du Sud de la France dans un environnement unique, entre nature et mer, à deux pas de Grimaud et de Saint-Tropez. Contactez votre agent pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour faire une offre. PRIX DE DEPART FAI 294 000 EUROS DEBUT ENCHERES INTERACTIVES LE 25.10.25 MINUIT FIN DES ENCHERES INTERACTIVES LE 30.11.25 MINUIT PAS D ENCHERE 10 000 EUROS CETTE OFFRE N EST PAS UNE OFFRE FERME ET DEFINITIVE AU SENS DE L ARTICLE 1114 MAIS UNE SIMPLE INVITATION A ENTRER EN NEGOCIATION AURES INFORMATIONS NECESSAIRES Le professionnel de l'immobilier est responsable d'inscrire toutes les informations légales nécessaire à la conformité de l'annonce au regard de la réglementation existante. Nous vous informons que la liste fournie ci-dessus n'est pas exhaustive et peut être sujette à des évolutions légales et/ou réglementaires. _Nous vous indiquons à titre informatif qu'à défaut de faire référence à l'article 1114 du code civil, l'offre sera considérée comme ferme **Cetaines photos sont générées avec IA afin de pouvoir vous projeter sur un éventuel embellissement.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris