Maison à vendre, Sainte-Bazeille (47)

Description

À seulement quelques minutes de Marmande, sur la commune de Sainte-Bazeille, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette superbe ferme rénovée offrant 255 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de plus de 5000 m².Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invitant à la détente et aux moments de convivialité.La cuisine séparée et équipée de 16 m² offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie.Le rez-de-chaussée dispose également de trois grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain avec vue sur la piscine, d'un dressing/buanderie et d'un WC indépendant.Un appartement T2 indépendant de 55 m² complète ce niveau, composé d'un grand séjour et d'une suite parentaleparfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif saisonnier.À l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec douche et WC offrent des espaces supplémentaires confortables et chaleureux.Un grenier aménageable de 190 m² et une cave à vin viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse donnant sur une magnifique piscine à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours.Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier d'environ 50 m², d'un séchoir de 95 m², d'un garage de 30 m² et d'un carport de 60 m².Cette maison familiale allie confort, charme et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet avec logement indépendant et rentabilité locative.Sainte-Bazeille – proximité de toutes commodités, écoles et axes principaux.Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !Contactez-moi pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828