Maison à vendre, Valserhône (01)

Description

Maison 6 pièces à vendre à Valserhône – Secteur recherché Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, idéalement située à Valserhône, dans un environnement paisible et à proximité de toutes commodités, écoles, gare TGV et accès rapide à Genève. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 1 098 m², elle offre 134 m² habitables (pour une surface totale de 253 m²) ainsi qu'un grand garage indépendant de 50 m². L'espace de vie, lumineux et chaleureux, comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec mezzanine. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : chaufferie, atelier de 33 m², salle d'eau, WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté stationnement, la propriété dispose de trois garages : • Deux en sous-sol, • Et un grand garage indépendant de 50 m², idéal pour un camping-car ou plusieurs véhicules. Pour profiter des beaux jours, une cuisine extérieure équipée (eau chaude/froide et alimentation électrique) permet d'organiser vos repas en plein air en toute convivialité. Autre atout rare : la montée de la cour est chauffée, garantissant un accès facile et sécurisé en hiver. Cette maison offre un excellent confort de vie et une performance énergétique optimale, grâce à ses nombreux équipements : • Panneaux solaires thermiques (installés en 2023) et photovoltaïques, • Pompe à chaleur encore garantie 5 ans, • Ballon d'eau chaude solaire de 300 L, • Climatisation réversible, • Aspiration centralisée, • Menuiseries triple et double vitrage. Maison parfaitement entretenue, alliant fonctionnalité, confort et économie d'énergie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder à Valserhône ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.928195