Maison à vendre, Arsac (33)

Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités.Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un vaste jardin exposé sud-est avec terrasse, abri de jardin, espaces de stationnement et piscine (à rénover).L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte.L'espace nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC.À noter, la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire.Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, un garage, un local et des combles offrant un bon potentiel de rangement.Bon à savoir : à partir du 1er janvier 2026, suite au décret relatif au DPE, ce bien passera en classe D (actuellement classé E).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 0631513993, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603