Appartement à vendre, Groslay (95)

Description

Vincent CHATELON, pour Winkey, vous propose en exclusivité, ce bel appartement F3 en Rez-de chaussé sur-élevé, sans vis-à-vis, rénové en 2022. Fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chaudière Gaz récente. Cuisine et salle de douche refaites. Il se compose : d'une entrée donnant sur un séjour de 21 m2 exposé sud et donnant sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée, toute équipée, complétée d'une arrière cuisine / buanderie. 2 chambres avec placard, salle de douche et WC séparé. Résidence familiale très recherchée sur Groslay, les Glaisières sauront vous séduire par ses espaces verts, son calme et sa proximié du centre-ville et de la gare de Groslay (env. 5 min à pieds). Idéal pour JEUNE COUPLE AVEC ENFANT grâce à ses 2 chambres, IDÉAL pour JEUNES RETRAITÉS : le rez-de-chaussées surélevé permet un accès facile et la proximité aux commerces et au RER du centre ville, permet une vie courante SANS VOITURE. Idéal pour un investisseur : sa situation et ses faibles charges en font un investissement attrayant et offre un rapport locatifs intéressant (autour de 6% net) Autre avantage : faibles charges : environ 1100 €EUR de taxe foncière et 1400 €EUR de charge de copropriété / an. En supplément l'appartement dispose d'une place de stationnement privative (juste derrière l'appartement), d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou programmer une visite. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -