Maison à vendre, Albi (81)

Description

Dans le quartier résidentiel de Cantepau, au calme, agréable maison R+1 d'environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d'une terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec possibilité WC sanibroyeur. Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d'air (séjour), fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés. Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte. Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite. Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2462.00 et 3332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr