Maison à vendre, Roullet-Saint-Estèphe (16)

Description

Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité InvestisseurVoici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 46 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat.Caractéristiques principales :Surface habitable : 46 m²Parcelle : 210 m² (bâtiment inclus)Orientation : Sud-Ouest / NordDisposition actuelle :Cuisine-séjour : 30,20 m²Chambre : 10,32 m²Salle d'eau : 3,83 m²WC séparé : 1,63 m²Terrasse couverte : 16 m²Équipements :Raccordable au gaz de villeActuellement pas de compteur d'eau. Possibilité d'être raccorder en eau via le puitsÉvacuation des eaux usées vers le tout-à-l'égoutMaison sans chauffageTravaux à prévoir :Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d'action pour valoriser le bien :Réfection toitureInstallation de chauffage et mise aux normes électrique/plomberieIsolation et menuiseriesRéaménagement cuisine, salle d'eau et solsTransformation de l'atelier en espace exploitablePourquoi investir ?Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovationPotentiel locatif ou revente après travauxTerrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaireInvestisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886