Villa à vendre, Bourg-les-valence (26)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial FAVIER, notaire associé, SELAS vous proposent :Villa à vendre - BOURG LES VALENCE (26500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BOURG-LES-VALENCE Située à Bourg-lès-Valence, cette belle maison des années 30 séduit par son caractère et son ambiance familiale. Avec ses 130 m² habitables, elle allie cachet de l’ancien et confort moderne.Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une buanderie / cellier, un WC, puis à une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie de 43 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, et s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine.À l’étage, un espace bureau ou salle de jeux précède les trois chambres : l’une dispose d’une mezzanine, une autre d’un accès à une terrasse privative, et toutes offrent de beaux volumes. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.Côté extérieur, le charme opère : une piscine creusée de 55 m², une terrasse en travertin, des palmiers, un espace cuisine d’été avec barbecue, et des dépendances invitent à profiter pleinement des beaux jours.Une cour à l’avant et trois places de stationnement viennent parfaire cet ensemble harmonieux.Une maison idéalement située, où confort et authenticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. A découvrir sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris) .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.37.02.21.65- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FAVIER, notaire associé, SELAS - Notaires à Valence - N° SIRET : 87974753300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.