Maison à vendre, Moutiers-sur-le-Lay (85)

Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Moutiers sur Lay, découvrez cette maison de plain pied non mitoyenne de 126 m² habitables avec 2 chambres, 2 vérandas et un grand terrain arboré et boisé. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie avec salon/ salle à manger, poutres apparentes et cheminée insert, donnant sur une agréable véranda chauffée de 34,75 m². A l'arrière une deuxième véranda de près de 30 m², exposée Sud Ouest, avec un patio, vous permettra d'apprécier le jardin, sans aucun vis à vis. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée à rafraîchir avec une buanderie attenante qui correspond à l'ancien garage. Dans cette pièce carrelée, une mezzanine vous sera très utile pour le stockage et deux baies vitrées la rendent très lumineuse. Consultez le plan pour vos projets d'agencement ! L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau en bon état avec douche, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparés. Vous pourrez stocker et ranger vos outils de jardinage dans la réserve de 11,33 m² située sur le côté de la maison et donnant sur le jardin. Depuis la cour, empruntez un petit passage piétonnier qui descend sur la deuxième partie du terrain (avec un forage). Visitez cette maison proche de la nature dans un village charmant, située à seulement 10 minutes de Mareuil sur Lay et de Sainte Hermine. Le tout sur 2433 m². Travaux à prévoir. Audit énergétique avec estimatif des travaux disponible sur demande. PLAN, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES POUR CE BIEN ! Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Nos agences sont actuellement fermées pour congés de Noël du 24 décembre 2025 au 4 janvier 2026. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous via le formulaire de contact depuis l'annonce. (Visites possibles à compter du mardi 6 janvier 2026). Joyeuses fêtes à tous ! Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339