Maison à vendre, Luzech (46)

Description

Sixième Avenue Cahors Figeac vous propose cette magnifique maison contemporaine de 2004, offrant 150 m² habitables et des prestations de qualité, le tout implanté sur un superbe parc arboré de 2 500 m². Le point fort ? Une configuration idéale et inversée qui maximise la luminosité et l'accès aux extérieurs ! A l'étage (Vie principale et Espace Détente) : Une spectaculaire et lumineuse pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée. Une transition parfaite vers l'extérieur : le salon donne directement sur une grande terrasse et l'espace piscine avec très peu de vis-à-vis. 2 très grandes chambres (22 m² et 18 m²). Une salle d'eau récente avec WC + un second WC indépendant. Au rez-de-chaussée (Espace nuit et Praticité) : 2 chambres confortables (11 m² et 12 m²). Une salle d'eau et une buanderie. Le vrai + pour recevoir : Un espace convivial avec un vrai bar et une cave à vin ! Un très grand double garage pour vos véhicules ou ateliers. Côté prestations et extérieurs : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, portail électrique. Raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). Chauffage bois + électrique (Excellente note GES : Classé A : 5 et D : 187 pour la consommation énergétique primaire). Un environnement calme, verdoyant et une exposition plein SUD pour le séjour. Prix de vente : 365 000 euros (Frais d'agence inclus) Taxe foncière : 1 963 euros/an Lancez la vidéo ci-dessous pour survoler la propriété et apprécier son cadre exceptionnel ! Vous retrouvez via ce lien (Facebook) la vidéo concernant ce bien : Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : https://www.facebook.com/share/r/1DXBc1a1Yp/ Théo Bertrand ? Agence Sixième Avenue Cahors 07.69.16.40.91 [email protected] RSAC : 933 824 500 Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.