Appartement à vendre, Courseulles-sur-Mer (14)

Description

Courseulles-sur-Mer Charmant duplex 3 pièces avec jardin et 2 stationnements privatifs 40,20 m² habitables - Jardin clos de 87 m² Prix : 179000 € FAI À deux pas de la plage, du port et des commerces Idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, ce charmant duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique. Implanté au sein d'une résidence calme et recherchée, il permet de tout faire à pied : plage, marché, commerces, port et balades en bord de mer. Un bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Description du bien Entièrement meublé et décoré avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et convivial Accès direct à la terrasse et au jardin privatif Configuration idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente À l'étage : Deux chambres Salle de douche avec WC Extérieurs & atouts Jardin clos de 87 m², sans vis-à-vis Deux places de stationnement privatives Résidence calme, entretenue et bien située Bien vendu meublé, prêt à habiter Informations techniques Fenêtres neuves Chaudière installée en 2023 Électricité refaite à neuf et conforme (2023) Chauffage électrique DPE : D - GES : D Dépenses énergétiques annuelles : environ 955 € (électricité + gaz) Charges & fiscalité Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière 2025 : 820€ Les points forts Emplacement privilégié : plage et commerces à pied Appartement clé en main, vendu meublé Jardin privatif clos, rare sur le secteur Deux stationnements privatifs Rénovations récentes (électricité, menuiseries, chaudière) Un bien rare à Courseulles-sur-Mer, alliant emplacement, confort et extérieur. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 Mandataire indépendant en immobilier - RSAC de Caen n 908 923 204 [email protected] Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.