Maison à vendre, Saint-Ellier-du-Maine (53)

Description

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m².Maison n°1 – 96 m² (DPE : D)Rez-de-chaussée :- Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse- Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse- WC- grande buanderie lumineuse de 33m²- atelier attenant de 32m²Étage :- Palier avec rangement- Salle d'eau avec WC- Deux chambres Informations complémentaires :- couverture en ardoise en bon état- chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques- huisseries en bois- raccordée à la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORMEMaison n°2 – 70 m² (DPE : E)Elle se compose ainsi :- séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - WC indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie/chaufferie - garage attenant de 22m² très pratique.- grenier aménageable de 80m², offrant un beau potentiel supplémentaire.Informations complémentaires :- couverture en ardoise en bon état- chauffage par chaudière gaz gpl- huisseries en bois- desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORMETerrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96m² et portail pvc pour la maison de 70m²)Idéalement située :- 15 min d'Ernée ou de Fougères- 45 min de la Gare de Laval- Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages- 1h15 de l'aéroport de RennesN'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866