Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Studio 22 m² avec parking couvert – investissement locatif accessible à Poitiers Saint-ÉloiBelle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un placement simple, abordable et sécurisé.Ce studio de 22 m², situé dans le quartier Saint-Éloi à Poitiers, propose une solution locative stable dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Saint-Jacques de Compostelle.Les commerces et services essentiels sont accessibles en 10 minutes à pied, et la ligne de bus n°10, à proximité, permet de rejoindre directement les universités, un vrai atout pour les étudiants et jeunes actifs.Aspects financiers:- Loyer potentiel : ~450 € / mois charges comprises- Charges de copropriété : ~1 300€ / an- Charges récupérables : ~750€ / an- Taxe foncière : ~560 € / an- Rentabilité brute estimée : ~7 % / an- Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours- 2 lots vendus : appartement + parking- Place de parking couverte privative Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin THOMAS, Tél. : 0687165631, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 990076887