Appartement à vendre, Valleiry (74)

Description

À deux pas de la frontière suisse, superbe appartement T4/5 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Les atouts majeurs : 128 m², (105 m² loi Carrez). Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Vue dégagée sur les montagnes. Grande pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec larges baies vitrées. Cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle. Espaces extérieurs : Deux terrasses couvertes : 17,5 m² 5,5 m². Idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Côté nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés. Possibilité d’une 4ᵉ chambre ou d’un bureau. Salle de bain + Salle de douche et WC séparé. Annexes incluses : Box fermé, Place de parking extérieure numérotée, Grande cave. Confort & équipements : Chauffage individuel par chaudière à condensation. Nombreux rangements intégrés Charges de copropriété : 180 €/mois. Aucune procédure en cours. Emplacement idéal : À 500 m du centre-ville : commerces, écoles (maternelle à secondaire), gare, bus, taxis, marché dominical À 10 km de Saint-Julien-en-Genevois. Accès rapide à l’autoroute A40 direction Genève. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, calme et luminosité. À visiter sans tarder ! Agences s’abstenir.