Maison à vendre, Tourbes (34)

Description

iad France - Nelly Alcover vous propose: A TOURBES, village historique devenu dynamique et attractif, où les 1900 habitants profitent de toutes les commodités, des loisirs, d'une proximité des axes routiers A75 et A9, à 5 minutes de PEZENAS et à moins de 30 mn de la mer. DÉCOUVREZ cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé au coeur du village, comprenant: - Une MAISON de VILLAGE de 6 pièces d'environ 132 m2, en rez-de-chaussée+2, dont 3 chambres, année 1900. - Une REMISE INDEPENDANTE de 35 m2 environ sur 2 niveaux. Cette MAISON de VILLAGE, familiale, aux grands volumes, rustique, en 2 faces se développe sur 3 niveaux, comme suit: * Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée avec un WC - 1 chambre - 1 Pièce climatisée avec un accès extérieur * Le bel escalier habillé de pare-feuilles amène au 1 er étage. Il comprend: - 1 SALON climatisé avec une cheminée INSERT. Les hauteurs sous plafond laisse la place à une MEZZANINE en bois. - Attenante, la CUISINE/SALLE à MANGER est ouverte sur le salon. Le plafond à la française et l'aménagement bâti en dur signent le style campagnard authentique. Ce niveau est agréable, très ajouré et ensoleillé par une exposition SUD EST. * Au 3ème étage, il y a 2 CHAMBRES CLIMATISÉES avec placard, un dégagement avec un placard. La toiture a été entièrement refaite en 2025. La REMISE INDEPENDANTE , à un fort potentiel, se trouve à quelques mètres de la maison. . Elle comprend 2 niveaux de 35m2 environ avec des ouvertures. Elle dispose de l'eau d'un puits et de l'électricité. Vous stationnerez vos véhicules. Et pourquoi pas, avoir un tout autre projet ? SON CONFORT, SES PLUS : - Double vitrage - Volets motorisés - Moustiquaires - Pièces climatisées - Cheminée insert - Mezzanine - RDC indépendant - Toiture maison 2025 - Garage non attenant à fort potentiel Cet ensemble immobilier vous inspire. Vous souhaitez un RDV de visite, contactez-moi ! Chers confrères un travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.