Appartement à vendre, Tence (43)

Description

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m2 se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant : Une entrée centrale - Un séjour exposé Sud - Deux chambres côté jardin - Une cuisine séparée - expo Sud - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une cave privative en sous-sol Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour. Informations locatives :Loué : 233,36 EUR HC + 176,67 EUR de charges locatives récupérables Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026 Loyer annuel hors charges : 2 800 EUR Loyer potentiel de marché visé : 414 EUR HC/mois Rentabilité :Prix de vente FAI : 59 000 EUR (honoraires d'agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 EUR net vendeur Rentabilité brute actuelle charges récupérables incluses : 8,35 % Rentabilité brute cible après relocation au loyer de marché : 8,42 % Copropriété :9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, d'un accès sécurisé, et d'une belle luminosité naturelle sur l'ensemble des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr