Appartement à vendre, Tence (43)

Description

Situé au 2e étage droit d'un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m2, rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé. Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d'un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé. Composition : Entrée / couloir-Salon avec balcon exposé Sud - Cuisine aménagée et équipée - Chambre au calme - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux.Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Logement en bon état général, rénové en 2020. Informations locatives :Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022 Prochaine échéance : 28/02/2026 Loyer actuel meublé : 350 EUR HC + 120 EUR de charges/mois Loyer cible : 422 EUR HC/mois Aucun impayé depuis l'entrée du locataire Données financières :Prix de vente FAI : 48 000 EUR (dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Revenus locatifs actuels : 4 200 EUR HC/an Revenus locatifs cibles : 5 064 EUR HC/an Rentabilité brute :À loyer actuel : 8,75 % HC À loyer cible : 10,55 % HC Copropriété :9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours Jardin commun à l'arrière Parties communes bien entretenues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr