Villa à vendre, Vic-la-Gardiole (34)

Description

? EXCLUSIVITÉ IMMO SÉPIA Villa de plain-pied 165 m² sur 700 m² de terrain avec piscine, spa et dépendances ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied classée 4 étoiles, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 700 m², cette propriété de 165 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance apaisante. ? La maison principale offre : ? Une vaste pièce de vie lumineuse, ? Quatre chambres, ? Une salle de bain et une salle d'eau. L'ancien garage a été transformé en espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un T2 à louer (Airbnb, saisonnier ou à l'année). Il se compose : ?? D'une grande pièce à vivre, ?? D'une chambre, ? D'une mezzanine, ? D'un petit extérieur privatif, ? Et de la possibilité d'y installer une cuisine. ? À l'extérieur, le charme opère immédiatement : ? Piscine entourée d'un jardin paysagé et illuminé le soir, ? Douche extérieure solaire, ? Coin spa – sauna – massage, ? Cuisine d'été, ? Terrain de boules pour vos moments de convivialité. ?? Côté confort et performance : ?? Panneaux solaires, ? Ballon thermodynamique, ? Forage, ? Adoucisseur d'eau, ? Alarme. Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : grande famille, projet locatif ou résidence secondaire haut de gamme. ? À découvrir sans tarder avec Immo Sépia ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 875 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 644.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003