Maison à vendre, Souillac (46)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF à Souillac, Idéalement situé, cet ensemble immobilier, immeuble en pierre et une dépendance rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif et une situation privilégiée, proche de toutes commodités. L'immeuble se compose de plusieurs logements : En rez-de-chaussée, un local professionnel avec deux pièces et une salle d'eau, idéal pour une activité indépendante ou pour continuer à percevoir un loyer professionnel. Toujours au rez-de-chaussée, un T2 indépendant avec sa terrasse. À l'étage, un T3 et un T2, chacun avec leurs espaces de vie lumineux et bien agencés. En rez-de-jardin, un petit T2 parfait pour un rendement complémentaire ou un pied-à-terre. Les combles d'environ 100 M² sont aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire (devis à l'appuis). La toiture est récente et la façade en pierre a été entièrement rénovée, assurant à l'ensemble un cachet authentique et un entretien facilité. S'ajoutent à cela 5 caves, une dépendance louée en local professionnel, et 8 places de stationnement privatives sur un terrain de 540 m². Une très bonne rentabilité locative, un bâtiment de caractère, et un emplacement recherché : tout est réuni pour un investissement sûr et pérenne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3505.0 € et 4743.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)