Appartement à vendre, Fouras (17)

Description

Découvrez le lot A103, un magnifique appartement T2 de 43,06m² situé au premier étage (R+1) de la résidence "LES DEUX RIVAGES" à Fouras-les-Bains. Cet appartement, lumineux grâce à son exposition Est, se compose d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine de plus de 20m², d'une chambre confortable (11,92m²) et d'une salle d'eau avec WC (6,31m²). Le bien est prolongé par un agréable balcon de 7,77m², idéal pour profiter du soleil de la Charente-Maritime. La résidence, signée REALITES, est conçue selon la norme RE 2020 (garantissant une excellente performance énergétique classée B provisoire) et se distingue par une architecture soignée, inspirée de l'esprit "maison", avec des volumes intimes et un environnement généreusement végétalisé. LES DEUX RIVAGES vous offre un cadre de vie paisible, aux abords de la mer et des commodités. Fouras-les-Bains est une presqu'île de renom depuis 1850, dotée de 5 plages de sable fin et de 3 ports avec liaisons vers les îles d'Aix, Oléron et Ré. La situation est centrale : Rochefort est à 10 minutes et La Rochelle à 20 minutes, avec la gare de St-Laurent-de-la-Prée Fouras à seulement 5 minutes. Côté prestations, le logement bénéficie d'une cuisine aménagée (pour les T2), d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électrique, ainsi que de prestations de qualité comme le parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre. L'accès à la résidence est sécurisé par vidéophone et l'ensemble des occupants bénéficie d'une place de stationnement. C'est l'opportunité idéale pour un investissement (éligible au dispositif Pinel +) ou une résidence principale, combinant calme, nature, et proximité de la mer.