Maison à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 115 m² habitables (environ 150 m² utiles) sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 289 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à 10 minutes à pied de la gare (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 3 à 4 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Sous-sol : •Grand garage double (2 voitures) •Espace sport ou salle polyvalente / cave •Buanderie et dégagement Rez-de-chaussée : •Entrée avec rangements •Grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et conviviale •Salon lumineux de 30 m² donnant sur le jardin et la terrasse •Escalier menant à l'étage 1er étage : •3 chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative •Salle d'eau indépendante •WC séparé •Couloir et palier distribuant les pièces •Accès aux combles Combles aménagés (28 m² au sol) : Espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Extérieur : •Jardin clos et verdoyant •Terrasse agréable pour les repas en extérieur •Atelier indépendant au fond du jardin Localisation : •À 10 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min •6 min en bus du centre commercial O'Parinor •Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale de standing Garage double + sous-sol complet Jardin et terrasse Combles aménagés Quartier calme et bien desservi Sans travaux, vous déposez juste vos valises Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.927745