Maison à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une maison pleine de charme T4 de 100m² habitables, accompagnée d’une dépendance de 32m², idéalement située au calme, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, en plein cœur du secteur prisé de Beaumont. Implantée sur une parcelle de 330m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant bien-être, luminosité et vue exceptionnelle. Elle se compose d’un vaste séjour-salon de 39m², d’une suite parentale de 12m², de deux chambres de 10m² chacune, d’une salle de bain de 6m², d’un couloir de 4m², d’un toilette indépendant et d’une véranda de 16m² prolongeant agréablement la pièce de vie.. La dépendance de 32m² dispose d’un salon avec coin nuit et d’un rangement de 4m², permettant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière. Atout rare, un toit-terrasse panoramique de 90m², avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et la mer — un véritable espace de détente suspendu entre ciel et mer. Alliant confort familial et potentiel d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2.522 €/an - Honoraires inclus de 4,00 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.030€ et 1.430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T4 de 100m² + Véranda + Dépendance + Terrasse - 13012 Marseille