Appartement à vendre, Chelles (77)

Description

IMMO DE FRANCE vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de 62,40 m² à Chelles-Gournay, avec cave, box et place de parking. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P ? Paris Gare de l'Est en 15 minutes) ainsi que du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Implanté au 3? étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 62,40 m² se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'environ 29 m² Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune Une salle d'eau moderne Un WC indépendant De nombreux rangements offrant une optimisation idéale de l'espace Annexes et stationnement : Une cave Un box fermé privatif Une place de parking supplémentaire en sous-sol, un véritable atout sur le secteur Les + du bien : Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Aucun travaux à prévoir Résidence bien tenue et sécurisée Diagnostics gaz et électricité sans anomalie Excellente performance énergétique (classe C) Chaudière Frisquet en parfait état de fonctionnement ? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et prestations de qualité. A visiter sans tarder ! Informations pratiques : Charges mensuelles : 144, 00 euros/mois Taxe foncière : 1 587 , 00 euros/an DPE. : 132/C -27/C Estimation des côuts annuels d'énergie :670 euros min et max 950 euros Année de référence :2021 Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou information supplémentaire : Ana Maria DODA IMMO DE FRANCE EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558 Copropriété de 450 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.