Maison à vendre, Châteauneuf-le-Rouge (13)

Description

Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, sur la très recherchée commune de Châteauneuf-le-Rouge, cette élégante propriété familiale de 325 m² s’étend sur un terrain arboré de 2,2 hectares offrant un cadre exceptionnel, à la fois calme, intime et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, la maison principale se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. La climatisation réversible apporte un confort moderne, et un logement indépendant situé en contrebas complète harmonieusement l’ensemble. La propriété dispose également d’un espace dédié à une activité de chambres d’hôtes, avec deux suites totalement indépendantes, chacune équipée d’un jacuzzi privé, d’une salle d’eau et de WC. Avant la période Covid, cette activité générait environ 40 000 € HT par an, et le potentiel de développement reste important grâce aux possibilités d’aménager de nouvelles suites supplémentaires. L’extérieur, orienté plein sud, offre de magnifiques espaces de détente : jardin paysager, grande piscine avec cascade, plusieurs terrasses et salons d’été, ainsi qu’un vaste parking, le tout sans le moindre vis-à-vis. Cette propriété combine authenticité, prestations modernes et fort potentiel touristique, dans un environnement particulièrement recherché aux portes d’Aix. elle est vendue directement entre particuliers. Contact Email : [email protected]