Villa à vendre, Rouffiac-Tolosan (31)

Description

Située dans un quartier extrêmement recherché, cette très belle villa d'architecte aux volumes généreux vous propose un cadre de vis exceptionnel. A la fois au calme mais d'un accès rapide à Toulouse, vous apprécierez sa pièce à vivre déplafonnée de 80 m² , lumineuse et accueillante. Côté nuit, 4 vastes chambres (possibilité 5) et un bureau vous attendent. Accompagnées de 2 salles de bains (possibilité 3). Cette maison peut également correspondre à une famille ayant besoin d'un logement indépendant car on peut isoler facilement une partie du logement qui dispose de son entrée indépendante. Idéal pour de grands ados, des parents âgés, recevoir une patientèle ou une clientèle. En plus de la surface habitable, vous trouverez un immense sous-sol pouvant accueillir 5 à 6 voitures ainsi qu'un grand carport. A l'extérieur le jardin entièrement clos et l'agréable piscine avec sa terrasse en ipé proposent différents espaces très agréables. Il y a encore de belles surprises à découvrir en venant visiter cette propriété rare sur le marché. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378