Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Avec grand patio, charmante maison de ville, terrasse et garage – Quartier du Maroc, Champigny-sur-MarneÀ 200 m seulement de la promenade des Bords de Marne, à 15 minutes en bus du RER A et 10 minutes à pied de la nouvelle station L15, Isabelle JimenezSAFTI Immobilier vous propose cette maison du début du siècle dernier, pleine de charme et de potentiel! Avec ses 90 m² environ répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, agrémenté d'un agréable patio de 40 m² et d'une terrasse ensoleillée de 10 m².AuRez-de-chaussée : Un espace modulable pouvant devenir un niveau totalement indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un revenu locatif. Composé de2 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, avec salon, cuisine équipée, et salle à manger ouverte sur une terrasse ensolleillé.Sous combles : une chambre mansardée, une salle de bains avec WC et un coin nuit supplémentaire Les +++: Garage +Patio de 40 m² arboré sans vis-à-vis + Ballon d'eau chaude neuf et convecteurs à inertie porcelaine + Quartier calme et recherché, proche des commodités et des bords de Marne.Un bien rare sur le secteur, offrant modularité, cachet et extérieurs de qualité / Idéal pour une famille, une activité indépendante ou un investisseur. À découvrir sans tarder avec SAFTI Immobilier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863