Maison à vendre, Roquebrun (34)

Description

A vendre belle villa récente de 218 m2 avec piscine sur env 1000 m2 aux abords d’un village pittoresque qui se dresse en position dominante avec vue imprenable sur la nature et le village. Equipée pour la location saisonnière des groupes jusqu’à 12 personnes. Excellente performance énergétique: 2 x A ! La villa Accessible par une impasse bordée de vignes, après avoir passé la grille, vous arriverez dans l’allée privé avec plusieurs places de parking et le jardin clos. La villa construite en 2014 sur deux niveaux exposée sud avec une belle terrasse de 65 m2 et à l’abri des regards vous offrant une vue panoramique. A l’etage une spacieuse pièce à vivre de 60 m2 env, ouvrant sur la terrasse par 5 bais vitrées. Cuisine de 20 m2 aménagée, semi ouverte, semi équipée. Un escalier descend au rez-de-chaussée où se trouvent les 5 chambres allant de 12,90 à 14,80 m2, 1 bureau 8,75 m2, 4 salles d’eau avec WC, dont 1 avec baignoire et double vasque, 1 WC séparé. La maison est vendu avec la majorité de ses meubles. En rez-de-jardin, un sous-sol total de 137 m2 (hauteur 2 m) avec local technique de la piscine, cave à vin, local de stockage, atelier fermé et atelier ouvert. Jardin et terrasses Cette belle maison a été construite et meublée pour profiter au maximum du climat méditerranéen, ainsi que des vues magnifiques qu'offre cet endroit. Il y a des terrasses tout autour de la maison et une piscine (chauffée) avec terrasse ensoleillée orientée sud. Le terrain de 1272 m2 est entièrement clos et se situe sur une pente. Le positionnement de la maison permet d'avoir une large allée bordée des beaux massifs de plantes, 3 places de parking (plus de voitures se garent le long du chemin),autres massifs le long de la maison et un stockage de bois couvert. Une partie du terrain a une pente raide et est naturellement boisée. La piscine (13 x 4 m) avec sa large plage ensoleillée orientée sud, flanquée par une terrasse couverte (33 m2) avec espace à manger de 12 personnes et cuisine d’été équipée. Cette zone est clos des murs avec 2 entrées, sans vis-à-vis. Situation Accès autoroutier à 30 km, aéroport international à 35 km, gare de Béziers à 30 km. Le centre du village avec ses commerces de première nécessité et ses restaurants est joignable en 10 minutes à pied. Autres commerces à 10 minutes en voiture. Le village se situe à l’entrée méridionale du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Le long de ces randonnées pédestres vous pourrez découvrir de nombreux éléments du terroir local.