Propriété à vendre, Lachapelle-sous-Chanéac (07)

Description

Domaine d'exception de 54 hectares au coeur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Un cadre rare, entre nature, authenticité et sérénité À 900 mètres d'altitude, au coeur d'un environnement préservé des Monts d'Ardèche, ce domaine exceptionnel s'étend sur 54 hectares de bois, landes et prairies. Un véritable écrin de nature où châtaigniers, hêtres et pins composent un paysage remarquable, baigné de lumière et ouvert sur de beaux horizons. Une estimation des différentes parcelles boisées, landes et prés a été réalisée. Le domaine bénéficie également d'une source naturelle, véritable atout permettant de disposer d'une ressource en eau autonome et durable. Trois bâtiments d'habitation et de nombreuses possibilités La maison principale, chaleureuse et lumineuse, offre une atmosphère authentique et confortable. Elle se compose d'une cuisine équipée avec four à pain, d'une salle à manger conviviale, d'un salon, d'un bureau et de deux chambres. À l'étage, une suite parentale vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements favorisant son autonomie et sa performance énergétique, notamment grâce à un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. La seconde maison, entièrement indépendante, dispose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une mezzanine. Elle comprend également un garage ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Un ensemble idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Une vaste grange de 320 m2 sur deux niveaux offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet agricole, artisanal, touristique ou d'accueil. Un studio d'écriture en bois, orienté plein sud, vient compléter ce domaine singulier et offre un espace privilégié propice à la création, au travail ou simplement à la contemplation. Un lieu pensé pour un véritable projet de vie Plus qu'une propriété, ce domaine constitue un véritable refuge au coeur de la nature, où règnent calme, espace et authenticité. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel qu'à des porteurs de projets souhaitant développer une activité de tourisme vert, d'accueil, d'agrotourisme ou de gîtes. Un lieu rare pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un art de vivre en harmonie avec la nature, dans un environnement préservé et à l'écart de toute agitation. Les atouts du domaine 54 hectares de nature préservée Bois, landes et prairies Source naturelle et ressource en eau autonome Production d'énergie renouvelable grâce aux panneaux photovoltaïques Maison principale pleine de charme Seconde habitation indépendante Grange de 320 m2 offrant un fort potentiel Studio d'écriture en bois orienté plein sud Vue dégagée et belle exposition Calme absolu Un environnement naturel exceptionnel au coeur des Monts d'Ardèche Un domaine rare, un potentiel exceptionnel, un projet de vie unique. Votre contact : Christophe CONDON 07 71 72 69 41 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.