Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Idéalement situé au pied du tram, dans le quartier du Faubourg Madeleine, cet appartement baigné de lumière (exposition Sud sans vis à vis) de 32m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce principale spacieuse avec coin chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. A compter du 1er janvier 2026, la classification énergétique du studio sera en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 131 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros.