Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

À vendre, rare sur le secteur d'Aix-en-Provence, une maison familiale de 115 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Luynes. Un bien rare offrant volume, potentiel et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre d'Aix. Des volumes généreux et fonctionnels Rez-de-chaussée : •Un séjour lumineux, ouvrant sur le jardin, •Une cuisine indépendante de 15 m², conviviale et spacieuse, •Deux chambres de 9 à 14 m², idéales pour une vie de plain-pied, •Une salle d'eau avec WC, •Accès direct au garage de 22 m², équipé d'un point d'eau et de nombreux rangements, •Escalier équipé d'un siège monte-personne, pour un confort d'accès à l'étage. Étage : •Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, •Une seconde salle d'eau avec WC. ⸻ Équipements et potentiel •Climatisation réversible dans toutes les pièces, •Deux salles d'eau avec WC, •Garage spacieux avec point d'eau et rangements, •Cave à vin de 11 m², •Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis, •Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation . ⸻ Luynes : l'équilibre parfait entre ville et campagne Situé au sud-ouest d'Aix-en-Provence, Luynes séduit par son ambiance de village provençal et sa proximité immédiate avec la ville. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie recherchée, entre verdure, calme et commodités. On y trouve : •des établissements scolaires de renom (Lycée Georges Duby, écoles internationales), •des commerces, services et transports accessibles à pied, •une situation stratégique entre Aix, Marseille et la gare TGV. Les maisons disponibles à Luynes sont particulièrement rares, surtout lorsqu'elles offrent un tel potentiel d'aménagement et d'évolution. Vous savez ce qui vous reste à faire.. DPE en cours Référence agence : 7108