Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

GRENOBLE - Appartement 2 pièces – 54 m² - Vue montagne dégagée SOUS OFFRE - Sur Grenoble Rue Claude Genin découvrez cet appartement d'une surface de 54m² au 6e et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement traversant et très lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes et aucun vis-à-vis. Il se compose d'un séjour de 20m² avec accès à un balcon, et d'un espace de cuisine avec un second balcon et d'une chambre partageant le même balcon. Une cave de 6m² en sous-sol complète le bien. L'installation électrique et le tableau ont été refaits à neuf en novembre 2025. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bain, fenêtres et portes-fenêtres), offrant un fort potentiel de valorisation. Charges mensuelles : 132 €, chauffage collectif urbain inclus. Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles. Local à vélos collectif Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif urbain, entretien des parties communes, ascenseur) : 1585€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 596009 )