Maison à vendre, La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Description

À seulement 8 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant : un véritable havre de paix à deux pas de la ville. Avec ses 172 m² habitables, cette demeure récente allie confort moderne, élégance et luminosité. Elle a été pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille. Au rez-de-chaussée : •Une entrée spacieuse avec placard intégré •Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un superbe salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées •Une suite parentale avec salle d'eau privative •Un WC séparé avec lave-mains •Une buanderie fonctionnelle •Un garage attenant avec porte motorisée À l'étage : •Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse •Une seconde suite parentale •Une spacieuse salle de bains •Un WC séparé Extérieur : Profitez d'un beau jardin clos arboré et d'une terrasse carrelée parfaite pour vos repas ensoleillés et moments de détente en famille. Prestations haut de gamme : •Plancher chauffant sur les deux niveaux •Pompe à chaleur performante •Volets électriques centralisés •Porte de garage motorisée •Sous garantie décennale Localisation idéale : •À moins de 10 minutes à pied des commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, excellente boulangerie, etc.) •À proximité des écoles réputées et espaces verts •Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied ⸻ Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Visite sur rendez-vous uniquement – bien rare sur le secteur ! Un conseiller joignable 7/7. Cette annonce référence 309899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr