Maison à vendre, Saint-Nom-la-Bretèche (78)

Description

Adresse rare et recherchée. Au cœur du prestigieux golf de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété de 584 m² habitables bénéficie d’un emplacement unique et d’un accès direct au parcours, au calme absolu, sur un magnifique parc paysager de 8 485 m². Exposée plein sud, elle offre de superbes volumes de réception baignés de lumière, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Rez-de-jardin Une belle entrée, une vaste réception avec cheminée centrale, une cuisine familiale prolongée par une family room / salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Étage Un palier avec grande mezzanine / bureau, trois chambres dont une spacieuse suite parentale (possibilité d’une chambre supplémentaire) et deux salles de bains. Entre-sol Un appartement de service indépendant (deux pièces, cuisine, salle d’eau), une vaste salle de jeux, une buanderie, un sauna, une cave à vin et un garage trois véhicules. Prestations Propriété lumineuse, élégante et très au calme, décorée avec goût. Bon état général : toit de chaume et ravalement récents, chaudière récente (4 ans), système d’alarme. Environnement Situation idéale : 10 min de Versailles, 15 min de Saint-Germain-en-Laye et de son lycée international, 20 min de Paris par l’A13, 5 min du centre de Saint-Nom et de Noisy-le-Roi. Un lieu rare, alliant nature, lumière et élégance, au cœur d’un environnement privilégié. Honoraires charge acquéreur 4% soit 1910400 net vendeur. Contact BARNES: Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 1,910,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : ~ 6468€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899