Maison à vendre, Capdenac-Gare (12)

Description

Située à Capdenac-Gare (12700), cette grandemaisonqui en impose ,bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et services. Son terrain de 336 m² offre un joli jardin sans vis à vis ,une terrasse pour profiter du soleil . L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.Cette maison de 142 m² sur deux niveaux est composée de 5 pièces, dont à l'étage :un palier avec insert bois dessertune cuisine ouverte sur la pièce de vie et un salon agrémentéd'un bow window , très lumineux , deux chambres spacieuses ,une salle d'eaurécenteet un wc séparé Le rez de jardinse compose de deux pièces dont une cuisine ouverte sur lejardin , une pièce spacieuse de 27m2avec entrée indépendantesur la rue , une salle de bain et un wc Un garage de 30m2 traversant et attenant à la maison , avec portail électriqueet une cave viennent compléter ce bien La maison offre un beau potentiel , dont celui degénérer un revenu locatif :en faisant deux logements indépendantsou bien en utilisant le rez de chaussée pour une activité indépendante Les menuiseries sont en alu , double vitrage N'hésitez pas à me solliciter , je vous accompagnerai avec plaisir , découvrir ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848