Maison à vendre, Stenay (55)

Description

À vendre : Spacieuse maison à Stenay – Rue calme, proche centre-ville – Frontière Belgique / Luxembourg Stenay (55700) – Meuse – Région Grand Est Idéalement située dans une rue calme de Stenay, cette maison lumineuse et bien entretenue se trouve à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles, services…). Avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple, ou des frontaliers travaillant en Belgique ou au Luxembourg. Description complète : Sous-sol de 124 m² comprenant : •Hall d'entrée •Double garage avec porte sectionnelle motorisée •Chaufferie (chaudière gaz de ville + chauffe-eau électrique) •Accès direct à une cour privative (à aménager) Étage principal (habitation) : •Hall et couloir (5,80 m²) •Cuisine indépendante (17 m²) •Salon-séjour de 33 m², très lumineux •Accès balcon depuis le séjour, la cuisine •WC indépendant (0,95 m²) •Salle de bains (5,90 m²) •Débarras (3 m²) •Couloir de nuit (9,70 m²) •Trois chambres (13 m², 13,10 m², 12,60 m²), toutes avec placards intégrés Grenier : •Vaste espace de 156 m² sur dalle béton Extérieur : •La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie d'une cour privative, accessible depuis le sous-sol. •Possibilité de couvrir cette cour par une dalle béton, créant ainsi une grande terrasse orientée Est : un espace idéal pour profiter du soleil le matin, aménager un coin repas, jardin suspendu ou détente. Prestations et confort : •Toiture refaite avec sous-toiture •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants sur toutes les ouvertures •Chauffage au gaz de ville •Maison saine •Fort potentiel d'aménagement (combles + cour/terrasse) Localisation stratégique : •À deux pas du centre-ville de Stenay •Proche Belgique (quelques minutes) •Moins d'une heure du Luxembourg •Quartier calme et résidentiel Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour visiter cette maison familiale à fort potentiel à Stenay, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596140 )