Propriété à vendre, Rimons (33)

Description

VIVEZ L’AUTHETICITE, INVESTISSEZ DANS LE RARE ! Propriété d’Exception – Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) – Réf. : 2025-0194 Découvrez une adresse rare, à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ana Immobilier vous présente cette propriété de caractère, nichée au cœur d’un paisible hameau. Ce domaine se compose d’une maison en pierre, érigée en 1700 et propose des prestations soignées : Surface habitable : 332 m² . Belle entrée desservant un premier salon, une salle de réception/dégustation, d’une grande cuisine dinatoire, d’un 2eme salon de 67.50m² . Une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’un bureau. A l’étage : 4 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Une pièce supplémentaire pourrait être aménagée en salle de bains supplémentaire. Attenant à la maison une grange qui pourrait être réhabilité en gîte ou autre (110m²) Un pigeonnier classé Un chai avec les cuves et espace de stockage Un hangar de 260m² Jouxtant les bâtiments, 15 hectares d’un seul tenant dont 11 hectares de terres et prés et 3.89 ha de vignes AOC BORDEAUX. Les vignes ont été arrachées sans prime d’arrachage, toute culture est donc autorisée. Chevaux bienvenus. Piscine de 5*10, sécurisée Cuisine d’été Boulodrome Grand portail en fer forgé - Matériaux nobles : bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, parquets vitrifiés, menuiseries PVC double, cheminée... - **Environnement privilégié : tranquillité absolue, vue dégagée sur la campagne - **Possibilités d’aménagement : séminaires, ateliers d’artiste, gîtes … Confort & sécurité -Chauffage : pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle -Isolation des combles (2018), toiture entretenue - DPE : C / GES : A (coût énergétique estimé : entre 3830 et 5230 €/an) - Électricité triphasée, eau, fibre - Assainissement : microstation conforme - A noter la présence d’un ancien lavoir sur la propriété ; point d’eau pouvant servir à l’abreuvage d’animaux. - Prix FAI : 543 400 € (honoraires acquéreur inclus de 4.5% soit 24 400€ TTC) Vivez l’exception, investissez dans un domaine unique où authenticité et potentiel se conjuguent au présent. Anastasia VEREMEENCO – Agent immobilier indépendant Tél. : 06 60 13 72 10 Mail : [email protected] Site : https://www.ana-immobilier.fr Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte T N° CPI33012019000039133